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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison Franconville 7 pièce(s) 130 m²Charmante maison de 1900, dans le quartier très recherché de la gare, avec 5 chambres dont une en RDC. Elle possède un terrain de très grande t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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489 900 € | 3 355 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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485 000 € | 3 149 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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485 000 € | 3 149 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BOUCHARD
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518 000 € | 3 572 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PLESSIS BOUCHARD
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518 000 € | 3 700 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BOUCHARD
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518 000 € | 3 572 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PLESSIS BOUCHARD
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518 000 € | 3 700 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T9 FRANCONVILLE
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BOUCHARD
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477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Raymond Morel | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 19/12/2025 | 9b Rue Feron Boussely | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Coteaux | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Cerf Volant | 372 000 € | 112 m² | 3 321 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue D Alsace | 432 000 € | 123 m² | 3 512 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 443 000 € | 143 m² | 3 098 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De Cormeilles | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Maurice Berteaux | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 22/09/2025 | 25 Che Du Ru D'avril | 538 600 € | 134 m² | 4 019 € |
| 29/07/2025 | 38 Rue Du Docteur Roux | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 28/07/2025 | 31 Rue Raymond Morel | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue D Alsace | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Rene Joly | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/04/2025 | 17 Che Du Ru D'avril | 555 000 € | 134 m² | 4 142 € |