Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement de 4 piècesSuperbe appartement F4 à Franconville dans une résidence récente de 2015, offrant une vue dégagée et une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRANCONVILLE
|
319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BOUCHARD
|
299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BOUCHARD
|
299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
278 250 € | 2 869 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
278 250 € | 2 869 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 194 900 € | 74 m² | 2 634 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Albert Camus | 161 100 € | 74 m² | 2 177 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 190 900 € | 76 m² | 2 512 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 236 900 € | 105 m² | 2 256 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue Du Plessis Bouchard | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Tour | 130 950 € | 71 m² | 1 844 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Des Maraichers | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De L Hostellerie | 182 325 € | 85 m² | 2 145 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Bon Coin | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 207 500 € | 89 m² | 2 331 € |
| 24/10/2025 | 16 Rue Des Folles Entreprises | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Folles Entreprises | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Albert Camus | 164 100 € | 74 m² | 2 218 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Du Relais | 171 600 € | 80 m² | 2 145 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue De Viernheim | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |