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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 129 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 291 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 75 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 99 951 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRANCOIS
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199 680 € | 1 548 € | 129 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCOIS
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199 680 € | 1 548 € | 129 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CRECHE
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199 680 € | 1 548 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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197 600 € | 1 568 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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197 600 € | 1 568 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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197 600 € | 1 568 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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195 000 € | 1 242 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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195 000 € | 1 242 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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195 000 € | 1 242 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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205 000 € | 1 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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205 000 € | 1 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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205 000 € | 1 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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208 000 € | 1 691 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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178 900 € | 1 491 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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178 900 € | 1 491 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Che De Champ Sirot | 143 000 € | 115 m² | 1 243 € |
| 11/09/2025 | 36 Rte D Auge | 163 551 € | 126 m² | 1 298 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Sources | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 06/05/2025 | 4 Imp De Charmousse | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 31/07/2024 | 36 Rte De La Creche | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 21/05/2024 | 12 Che De Bois Joubert | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 06/02/2024 | 35 Rue Du Coteau | 272 000 € | 135 m² | 2 015 € |