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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A FRANCOIS, Maison en pierres 3 chambres, dépendance, préau, jardin. Entièrement rénovée avec gout il y à 6 ans, cette maison atypique de 1790 saura vous charmer. Elle se compose :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCOIS ↗ +5.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiov6 Actuel
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329 000 € | - |
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#bkrey
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239 000 € | -27,4% |
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#bkMsp
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299 900 € | -8,8% |
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#bn7ZM
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269 000 € | -18,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CRECHE
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299 500 € | 1 908 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CRECHE
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288 000 € | 1 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Che De Champ Sirot | 143 000 € | 115 m² | 1 243 € |
| 11/09/2025 | 36 Rte D Auge | 163 551 € | 126 m² | 1 298 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Sources | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 31/07/2024 | 36 Rte De La Creche | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 21/05/2024 | 12 Che De Bois Joubert | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 06/02/2024 | 35 Rue Du Coteau | 272 000 € | 135 m² | 2 015 € |