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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 17 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 27 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biD65 Actuel
|
102 000 € | - |
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#aKGa9
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102 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRAISSES
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Marcel Holtzer | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 23/07/2025 | 11 Rue Joseph Souteyrat | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 17/07/2025 | 8ter Rue Gabriel Peri | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue De La Gare | 54 000 € | 56 m² | 964 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Cimetiere | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 21/03/2025 | 28b Rue Jean Padel | 39 000 € | 48 m² | 813 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Joseph Souteyrat | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 17/01/2025 | 12 Cite Gabriel Peri | 64 000 € | 47 m² | 1 362 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Gare | 116 200 € | 66 m² | 1 761 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Joseph Souteyrat | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Marcel Holtzer | 60 658 € | 69 m² | 879 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Marcel Holtzer | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Jean Padel | 177 650 € | 79 m² | 2 249 € |
| 26/04/2024 | 4 Pl Jean Rist | 109 650 € | 76 m² | 1 443 € |
| 25/03/2024 | 28b Rue Jean Padel | 60 000 € | 77 m² | 779 € |