180 000 €
T5
105 m²
FRAISANS
39700
-8%
vs marché
1 714
€/m²
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Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
SANS TRAVAUX
FRAISANS (39700)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
211 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
A Fraisans, découvrez cette maison de 105 m² offrant de beaux volumes, trois chambres et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie. A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 22 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 32 844 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 624 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Fraisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FRAISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Marcel Ayme | 201 500 € | 116 m² | 1 737 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Pasteur | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Alisiers | 172 900 € | 88 m² | 1 965 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue Des Alisiers | 232 900 € | 97 m² | 2 401 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue De Rans | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Des Charmilles | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De Rans | 143 820 € | 112 m² | 1 284 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Luxembourg | 213 900 € | 124 m² | 1 725 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Tulipes | 260 550 € | 120 m² | 2 171 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp Des Coudriers | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 10/12/2024 | 44 Rue De Salans | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue De Rans | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Des Rouchottes | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 22/11/2023 | 37 Rue De Rans | 172 800 € | 98 m² | 1 763 € |