Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 15 582 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 22 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fraisans →Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FRAISANS Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRAISANS
|
124 000 € | 1 699 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à FRAISANS |
5 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Chateau | 490 000 € | 65 m² | 7 538 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Salans | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De Dampierre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Acacias | 92 000 € | 72 m² | 1 278 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Des Acacias | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |