201 759 €
T4
74 m²
FRAISANS
39700
+73%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 759 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
FRAISANS (39700) • Fraisans
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 759 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 608 €
Prix net vendeur
192 151 €
Frais de notaire
+15 005 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 764 €
Capital à emprunter
216 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 25 245 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 36 753 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 57 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 82 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 107 013 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fraisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRAISANS → 0% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRAISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRAISANS
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201 759 € | 2 726 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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207 533 € | 2 332 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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207 533 € | 2 332 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRAISANS |
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T6 ORCHAMPS
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à ORCHAMPS |
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T6 ORCHAMPS
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à ORCHAMPS |
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T6 ORCHAMPS
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à ORCHAMPS |
7 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Alisiers | 172 900 € | 88 m² | 1 965 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue De Rans | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Des Charmilles | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Alisiers | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Des Rouchottes | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue De Rans | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |