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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
iad France - Elodie Fernandes vous propose: En exclusivité à Fragnes-La Loyère, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et des accès autoroutiers, venez découvrir cette jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 33 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRAGNES ↗ +29.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azHUo Actuel
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295 000 € | - |
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#azszs
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298 900 € | +1,3% |
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#aIgZ3
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295 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRAGNES
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295 000 € | 1 879 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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295 000 € | 1 879 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPFORGEUIL
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279 000 € | 1 661 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPFORGEUIL
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279 000 € | 1 661 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T5 SASSENAY
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312 103 € | 2 123 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 CRISSEY
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315 000 € | 1 615 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMPFORGEUIL
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316 000 € | 1 859 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPFORGEUIL
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316 000 € | 1 859 € | 170 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 13 Rte De Champforgeuil | 480 000 € | 143 m² | 3 357 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Gros Buisson | 326 000 € | 149 m² | 2 188 € |
| 14/12/2023 | 24 Rue De La Thalie | 242 350 € | 129 m² | 1 879 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue De La Chesnaie | 257 230 € | 172 m² | 1 496 € |