48 000 €
T3
70 m²
FOURS
58250
-8%
vs marché
686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
FOURS (58250) • Fours
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 286 €
Prix net vendeur
45 714 €
Frais de notaire
+4 916 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 916 €
Capital à emprunter
52 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 6 136 € | 3,51% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 9 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 14 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 20 056 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, FOURS ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FOURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 16 Rue Saint Sulpice | 59 000 € | 67 m² | 881 € |
| 20/06/2025 | 40a La Petite Revenue | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Saint Sulpice | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Saint Sulpice | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 10/04/2025 | 47 Rte De Decize | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 10/12/2024 | 20 Av De La Gare | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 23/04/2024 | 77 Le Bas De Fours | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 08/02/2024 | 11 Rte De Montambert | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 14/11/2023 | 4 Le Chene Beni | 43 000 € | 58 m² | 741 € |