Maison • 4 pièces • 96 m²

FOURS (58250)

Terrain 2 470 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 667 €

Prix net vendeur 133 333 €

Frais de notaire +10 971 €

Émoluments 1 755 €

Droits & taxes 7 866 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 150 971 €

Capital à emprunter 150 971 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 808 €/mois	5 479 €/mois	151 872 €	15 999 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 328 €/mois	4 024 €/mois	159 360 €	23 487 €	3,25%
15 ans	961 €/mois	2 912 €/mois	172 980 €	37 107 €	3,35%
20 ans	788 €/mois	2 388 €/mois	189 120 €	53 247 €	3,50%
25 ans	688 €/mois	2 085 €/mois	206 400 €	70 527 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

27% plus cher

* Maison 4p, FOURS — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, FOURS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 FOURS	140 000 €	1 458 €	96 m²	4	Voir
T5 REMILLY	125 000 €	1 276 €	98 m²	5	Voir
T5 REMILLY	125 000 €	1 263 €	99 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/12/2025	64 Rte De Decize	133 000 €	105 m²	1 267 €
07/07/2025	19 Rte De Luzy	85 000 €	97 m²	876 €
12/06/2025	4 Rue Des Maitres Verriers	50 000 €	101 m²	495 €
10/12/2024	20 Av De La Gare	129 000 €	76 m²	1 697 €
29/11/2024	46 Pl Pouyat	79 000 €	98 m²	806 €
08/02/2024	11 Rte De Montambert	80 000 €	80 m²	1 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).