102 000 €
T6
132 m²
FOURS
58250
-18%
vs marché
773
€/m²
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Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
FOURS (58250)
Terrain
670 m²
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 392 €
Prix net vendeur
97 608 €
Frais de notaire
+8 520 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 520 €
Capital à emprunter
110 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 17 172 € | 3,25% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 27 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 39 012 € | 3,50% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 51 432 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 64 Rte De Decize | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 12/06/2025 | 18 Rte De Decize | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 04/06/2025 | 28 Rte De Decize | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 23/04/2024 | 76 Le Bas De Fours | 45 000 € | 151 m² | 298 € |