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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
A deux pas du lycée international et du centre du village de FOURQUEUX, l'Agence Principale vous propose une maison familiale de 8 pièces de près de 170 m² au sol. Elle dispose not...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 340 €/mois | 31 333 €/mois | 868 560 € | 99 433 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 913 920 € | 144 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 997 200 € | 228 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 1 092 480 € | 323 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 422 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOURQUEUX
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800 000 € | 5 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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799 000 € | 4 414 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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799 000 € | 4 414 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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795 000 € | 4 251 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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819 000 € | 5 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Rue Pereire | 1 831 500 € | 176 m² | 10 406 € |
| 29/06/2026 | 21 Rue Du Parc De Noailles | 1 530 000 € | 162 m² | 9 444 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Campan | 1 211 500 € | 183 m² | 6 620 € |
| 15/06/2026 | 28 Rue Wauthier | 1 514 161 € | 180 m² | 8 412 € |
| 02/06/2026 | 11 All De La Carelle | 980 000 € | 168 m² | 5 833 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue J S Clerambourg | 1 370 000 € | 171 m² | 8 012 € |
| 07/05/2026 | 19 Rue Marie Stuart | 750 000 € | 137 m² | 5 474 € |
| 30/04/2026 | 16 Rue Lamartine | 1 550 000 € | 130 m² | 11 923 € |
| 23/04/2026 | 45 Av Saint Fiacre | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 21/04/2026 | 27 Rue De La Raffiere | 895 000 € | 130 m² | 6 885 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Mal Gallieni | 1 094 496 € | 150 m² | 7 297 € |
| 29/01/2026 | 29 Rue Des Panloups | 820 000 € | 178 m² | 4 607 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De Pontoise | 1 248 216 € | 180 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Grande Fontaine | 1 817 000 € | 182 m² | 9 984 € |