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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITE - Saint Germain en Laye - Coeur de ville - Secteur classé Votre agence Côté Particuliers vous présente à deux pas RER A Château et au pied des commerces du centre-ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 432 516 € | 49 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 72 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 496 620 € | 113 600 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 161 060 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 210 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain En Laye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Boucher De Perthes | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 156 300 € | 25 m² | 6 252 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Du Vieil Abreuvoir | 257 000 € | 30 m² | 8 567 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Saint Louis | 201 500 € | 29 m² | 6 948 € |
| 18/06/2026 | 28 Rue Du Vieil Abreuvoir | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue De Noailles | 380 500 € | 45 m² | 8 456 € |
| 28/05/2026 | 39 Rue De Poissy | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue De Pontoise | 431 000 € | 59 m² | 7 305 € |
| 26/05/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 402 162 € | 54 m² | 7 447 € |
| 21/05/2026 | 73 Rue Pereire | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 21/05/2026 | 35 Rue De La Grande Fontaine | 439 575 € | 63 m² | 6 977 € |