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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Une maison pleine de charme, nichée au calme d’une impasse privée, au cœur d’un quartier résidentiel recherché.Entièrement rénovée et repensée, cette maison offre aujourd’hui un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 607 320 € | 69 557 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 639 000 € | 101 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 159 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 226 157 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 295 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain En Laye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ST GERMAIN EN LAYE |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ST GERMAIN EN LAYE |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ST GERMAIN EN LAYE |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ST GERMAIN EN LAYE |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ST GERMAIN EN LAYE |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Rue Pereire | 1 831 500 € | 176 m² | 10 406 € |
| 29/06/2026 | 21 Rue Du Parc De Noailles | 1 530 000 € | 162 m² | 9 444 € |
| 15/06/2026 | 28 Rue Wauthier | 1 514 161 € | 180 m² | 8 412 € |
| 02/06/2026 | 11 All De La Carelle | 980 000 € | 168 m² | 5 833 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue J S Clerambourg | 1 370 000 € | 171 m² | 8 012 € |
| 07/05/2026 | 19 Rue Marie Stuart | 750 000 € | 137 m² | 5 474 € |
| 30/04/2026 | 16 Rue Lamartine | 1 550 000 € | 130 m² | 11 923 € |
| 23/04/2026 | 45 Av Saint Fiacre | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 21/04/2026 | 27 Rue De La Raffiere | 895 000 € | 130 m² | 6 885 € |
| 30/03/2026 | 5 All Du Toreau | 728 000 € | 120 m² | 6 067 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Mal Gallieni | 1 094 496 € | 150 m² | 7 297 € |
| 29/01/2026 | 29 Rue Des Panloups | 820 000 € | 178 m² | 4 607 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De Pontoise | 1 248 216 € | 180 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 12/12/2025 | 51 Rue De Neauphle | 1 212 000 € | 163 m² | 7 436 € |