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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
À 10 minutes à pied de la gare RER, au cœur d'un bâtiment emblématique datant de 1880, ancien relais de poste de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cet élégant appartement familial d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 270 €/mois | 31 121 €/mois | 862 680 € | 98 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 564 €/mois | 22 921 €/mois | 907 680 € | 143 799 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 990 360 € | 226 479 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 1 085 040 € | 321 159 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 1 183 200 € | 419 319 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 7 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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790 000 € | 6 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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790 000 € | 5 985 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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785 000 € | 6 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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785 000 € | 6 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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785 000 € | 6 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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780 000 € | 5 652 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue De Tourville | 701 800 € | 100 m² | 7 018 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue De La Grande Fontaine | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 21/11/2025 | 2 Che De La Vieille Butte | 492 220 € | 110 m² | 4 475 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Antonio Vivaldi | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Thiers | 730 000 € | 94 m² | 7 766 € |
| 02/10/2025 | 126 Av Marechal Foch | 1 015 000 € | 118 m² | 8 602 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Thiers | 820 000 € | 102 m² | 8 039 € |
| 19/09/2025 | 5011 Res Du Clos Baron | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Jean Philippe Rameau | 327 800 € | 96 m² | 3 415 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue De Breuvery | 1 400 000 € | 128 m² | 10 938 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Antonio Vivaldi | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 09/07/2025 | 46 Rue Andre Bonnenfant | 947 150 € | 115 m² | 8 236 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue De Lorraine | 552 380 € | 97 m² | 5 695 € |