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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 190 m²
Bénéficier d'un centre-ville piéton, vivre en lisière d'une forêt séculaire, profiter d'une multiplicité de transports en commun et d'axes routiers en accès direct… La vie à Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 895 €/mois | 75 439 €/mois | 2 091 180 € | 219 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 286 €/mois | 55 412 €/mois | 2 194 320 € | 323 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 240 €/mois | 40 121 €/mois | 2 383 200 € | 511 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 805 €/mois | 32 742 €/mois | 2 593 200 € | 721 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 418 €/mois | 28 539 €/mois | 2 825 400 € | 954 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURQUEUX
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1 950 000 € | 10 263 € | 190 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue Moliere | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Turgot | 900 600 € | 175 m² | 5 146 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue Du Vieil Abreuvoir | 1 030 000 € | 180 m² | 5 722 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Victor Hugo | 1 080 000 € | 160 m² | 6 750 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue De La Republique | 1 756 300 € | 186 m² | 9 442 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Cedre | 1 990 000 € | 200 m² | 9 950 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue D Alsace | 2 028 000 € | 190 m² | 10 674 € |
| 04/07/2024 | 3b Rue De Pontoise | 1 040 000 € | 152 m² | 6 842 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Turgot | 736 000 € | 175 m² | 4 206 € |
| 09/10/2023 | 33 Rue De Lorraine | 2 054 400 € | 171 m² | 12 014 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Jean Jaures | 400 000 € | 191 m² | 2 094 € |