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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Véronique SOUSA vous propose au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, édifiée en 2007, découvrez ce bel appartement de 68 m², niché dans un environnement calme et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 524 580 € | 55 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 81 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 128 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 183 885 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 243 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6CND Actuel
|
488 000 € | - |
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#agDgc
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540 750 € | +10,8% |
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#aLtVe
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519 500 € | +6,5% |
|
#b6Ekd
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499 000 € | +2,3% |
|
#bdpOp
|
488 000 € | - |
|
#b78gg
|
499 000 € | +2,3% |
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#bh4GC
|
488 000 € | - |
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#bqW0e
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488 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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494 900 € | 6 970 € | 71 m² | 3 | Voir |
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494 900 € | 6 970 € | 71 m² | 3 | Voir |
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495 000 € | 6 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De Breuvery | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De Paris | 479 549 € | 54 m² | 8 881 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |