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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Idéalement situé sur Saint Germain en laye, vous aurez le plaisir de découvrir cette belle maison de 1982 d'environ 140m² habitable et 150m² au sol édifiée sur un terrain de 909m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 952 €/mois | 36 218 €/mois | 1 003 968 € | 105 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 779 €/mois | 26 603 €/mois | 1 053 480 € | 155 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 356 €/mois | 19 261 €/mois | 1 144 080 € | 245 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 1 250 400 € | 352 026 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 465 426 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCXu7 Actuel
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935 000 € | - |
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#a1xL7
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565 000 € | -39,6% |
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#a6cGK
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565 000 € | -39,6% |
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#a704x
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565 000 € | -39,6% |
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#acgtz
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565 000 € | -39,6% |
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#akS8o
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565 000 € | -39,6% |
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#ayK2V
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565 000 € | -39,6% |
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#ayIhe
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565 000 € | -39,6% |
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#aAtB3
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565 000 € | -39,6% |
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#aB0R2
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565 000 € | -39,6% |
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#bejTD
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895 000 € | -4,3% |
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#aSRdm
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980 000 € | +4,8% |
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#bc5s8
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980 000 € | +4,8% |
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#aGC67
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565 000 € | -39,6% |
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#aIqgU
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565 000 € | -39,6% |
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#bdU7R
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980 000 € | +4,8% |
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#bgprh
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980 000 € | +4,8% |
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#bvp0h
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845 000 € | -9,6% |
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#bwqwN
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845 000 € | -9,6% |
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#bM1aY
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935 000 € | - |
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895 000 € | 6 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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975 000 € | 5 982 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 8 Av Taillevent | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De Fourqueux | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 41q Rue Schnapper | 870 000 € | 166 m² | 5 241 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Parc De Noailles | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 29/09/2025 | 61 Rue De Neauphle | 1 060 000 € | 140 m² | 7 571 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 1 550 000 € | 115 m² | 13 478 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 26/08/2025 | 47 Rue Ste Radegonde | 869 400 € | 141 m² | 6 166 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 01/08/2025 | 9006 Rue Des Chenets | 940 000 € | 167 m² | 5 629 € |
| 31/07/2025 | 51b Rue Pereire | 1 335 000 € | 153 m² | 8 725 € |