Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Idéalement située au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé pour son calme et sa proximité des commerces et des transports (gare de Mareil-Marly), cette superbe maison familiale, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 358 €/mois | 49 570 €/mois | 1 374 072 € | 144 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 016 €/mois | 36 412 €/mois | 1 441 920 € | 212 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 700 €/mois | 26 364 €/mois | 1 566 000 € | 336 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 1 711 440 € | 481 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 1 866 600 € | 636 983 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -9.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCWTX Actuel
|
1 280 000 € | - |
|
#bQ3uJ
|
1 280 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 300 000 € | 6 280 € | 207 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 300 000 € | 6 771 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 300 000 € | 6 771 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 300 000 € | 6 280 € | 207 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 250 000 € | 5 556 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 250 000 € | 5 531 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 349 000 € | 5 621 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 349 000 € | 5 506 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 349 000 € | 5 506 € | 245 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 349 000 € | 5 621 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
1 350 000 € | 6 585 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Salomon Reinach | 2 406 500 € | 240 m² | 10 027 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De Fourqueux | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 41q Rue Schnapper | 870 000 € | 166 m² | 5 241 € |
| 07/10/2025 | 28 All De La Carelle | 1 125 000 € | 200 m² | 5 625 € |
| 05/09/2025 | 84 Rue De Neauphle | 1 228 800 € | 177 m² | 6 942 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Val Joyeux | 1 095 750 € | 169 m² | 6 484 € |
| 01/08/2025 | 9006 Rue Des Chenets | 940 000 € | 167 m² | 5 629 € |
| 15/07/2025 | 7b Bd Victor Hugo | 1 702 500 € | 180 m² | 9 458 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue D Ayen | 2 171 223 € | 180 m² | 12 062 € |
| 01/07/2025 | 7 Av Eric Tabarly | 1 441 100 € | 214 m² | 6 734 € |
| 27/06/2025 | 18b Rue Jeanne D Arc | 2 366 750 € | 200 m² | 11 834 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Colonel Happe | 1 192 000 € | 206 m² | 5 786 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |