1 054 000 €
Bien
250 m²
FOURQUEUX
78112
N/A
vs marché
4 216
€/m²
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Bien • 250 m²
FOURQUEUX (78112)
Terrasse
Jardin
Iad France - Vincent Nissefort vous propose : 78- BAR BRASSERIE RESTAURANT OPPORTUNITÉ RARE -À FORT POTENTIEL ! Emplacement stratégique - Secteur recherché des Yvelines Un établiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 054 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 190 €
Prix net vendeur
1 003 810 €
Frais de notaire
+70 675 €
Émoluments
10 101 €
Droits & taxes
59 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 124 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 124 675 €
Capital à emprunter
1 124 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 466 €/mois | 40 806 €/mois | 1 131 144 € | 118 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 891 €/mois | 29 973 €/mois | 1 186 920 € | 174 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 162 €/mois | 21 703 €/mois | 1 289 160 € | 276 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 844 €/mois | 17 709 €/mois | 1 402 560 € | 390 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 1 528 500 € | 516 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
33 000 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-4 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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