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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - QUARTIER PONTEL - Alexandra Vernin vous présente en exclusivité une charmante maison familiale 4 chambres entourée d'un très agréable jardin arboré, clos et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 594 €/mois | 29 073 €/mois | 805 896 € | 84 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 124 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 999 360 € | 278 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 367 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 4 251 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 4 251 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 4 251 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 4 251 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 4 251 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 27/11/2025 | 8 Av Taillevent | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De Fourqueux | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 41q Rue Schnapper | 870 000 € | 166 m² | 5 241 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Parc De Noailles | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 29/09/2025 | 61 Rue De Neauphle | 1 060 000 € | 140 m² | 7 571 € |
| 05/09/2025 | 84 Rue De Neauphle | 1 228 800 € | 177 m² | 6 942 € |
| 26/08/2025 | 47 Rue Ste Radegonde | 869 400 € | 141 m² | 6 166 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Val Joyeux | 1 095 750 € | 169 m² | 6 484 € |
| 01/08/2025 | 9006 Rue Des Chenets | 940 000 € | 167 m² | 5 629 € |
| 31/07/2025 | 51b Rue Pereire | 1 335 000 € | 153 m² | 8 725 € |
| 15/07/2025 | 7b Bd Victor Hugo | 1 702 500 € | 180 m² | 9 458 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue D Ayen | 2 171 223 € | 180 m² | 12 062 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Chateaubriand | 758 000 € | 133 m² | 5 699 € |