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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 307 m²
Maison familiale rénovée à proximité immédiate du Golf de Fourqueux Idéalement située à proximité du Lycée International, une très belle maison de 307m² habitables sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 788 €/mois | 62 994 €/mois | 1 746 192 € | 199 988 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 312 €/mois | 46 400 €/mois | 1 837 440 € | 291 236 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 137 €/mois | 33 748 €/mois | 2 004 660 € | 458 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 2 196 240 € | 650 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 2 394 900 € | 848 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 245 à 368 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 9 Rue Voltaire | 1 950 000 € | 267 m² | 7 303 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Sables Du Moulin A Vent | 1 477 800 € | 260 m² | 5 684 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |