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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Idéalement situé en plein centre ville de Saint Germain, au sein d'une rue calme, charmant studio dans l'ancien en très bon état. Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 813 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 81 413 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 107 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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215 000 € | 9 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
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215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 3 | Voir |
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213 500 € | 7 625 € | 28 m² | 3 | Voir |
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219 000 € | 7 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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219 000 € | 7 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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219 000 € | 7 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 8 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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210 000 € | 9 545 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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209 000 € | 8 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Saint Pierre | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Du Vieux Marche | 254 370 € | 31 m² | 8 205 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue De La Grande Fontaine | 162 000 € | 23 m² | 7 043 € |
| 03/12/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 900 000 € | 29 m² | 31 034 € |
| 27/11/2025 | 11b Rue De Noailles | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Andre Bonnenfant | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue De Poissy | 177 200 € | 27 m² | 6 563 € |
| 13/11/2025 | 29 Rue De La Grande Fontaine | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 430 000 € | 29 m² | 14 828 € |
| 17/10/2025 | 3 Cour Du Lion D Argent | 163 000 € | 18 m² | 9 056 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Ducastel | 185 000 € | 27 m² | 6 852 € |
| 14/10/2025 | 115 Rue Pontel | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue De Pontoise | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Ducastel | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Carnot | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |