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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Au sein d'une résidence recherchée, très bel appartement 4 pièces refait à neuf, traversant et lumineux, au 3ème étage. Une belle entrée dessert de part et d'autre le salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 569 520 € | 59 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 597 600 € | 87 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 649 080 € | 139 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 196 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 259 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURQUEUX
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540 000 € | 6 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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520 000 € | 5 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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515 000 € | 6 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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515 000 € | 6 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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549 000 € | 6 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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560 000 € | 7 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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560 000 € | 7 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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469 000 € | 6 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue De La Grande Fontaine | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |