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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Situé dans le quartier du Pontel à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 116 m², au 2e étage, séduit par sa gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 82 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 130 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue De Tourville | 701 800 € | 100 m² | 7 018 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 21/11/2025 | 2 Che De La Vieille Butte | 492 220 € | 110 m² | 4 475 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Thiers | 730 000 € | 94 m² | 7 766 € |
| 02/10/2025 | 126 Av Marechal Foch | 1 015 000 € | 118 m² | 8 602 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Thiers | 820 000 € | 102 m² | 8 039 € |
| 19/09/2025 | 5011 Res Du Clos Baron | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Jean Philippe Rameau | 327 800 € | 96 m² | 3 415 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue De Breuvery | 1 400 000 € | 128 m² | 10 938 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Antonio Vivaldi | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 09/07/2025 | 46 Rue Andre Bonnenfant | 947 150 € | 115 m² | 8 236 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue De Lorraine | 552 380 € | 97 m² | 5 695 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Tourville | 689 100 € | 94 m² | 7 331 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |