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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 280 m²
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - QUARTIER PEREIRE- PLATEAU - PROCHE RER ET LYCEE INTERNATIONAL. Alexandra VERNIN vous présente en exclusivité une magnifique maison de caractère entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 633 €/mois | 71 615 €/mois | 1 985 172 € | 208 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 359 €/mois | 52 603 €/mois | 2 083 080 € | 306 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 569 €/mois | 38 088 €/mois | 2 262 420 € | 485 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 303 €/mois | 31 221 €/mois | 2 472 720 € | 696 271 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 920 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byvZd Actuel
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1 850 000 € | - |
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#adnVn
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2 090 000 € | +13,0% |
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#agPs2
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2 090 000 € | +13,0% |
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#asF2w
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2 090 000 € | +13,0% |
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#aDVN5
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2 090 000 € | +13,0% |
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#aNDxy
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2 090 000 € | +13,0% |
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#bcVZG
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1 980 000 € | +7,0% |
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#bvyM9
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1 850 000 € | - |
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#bwqCm
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1 850 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Salomon Reinach | 2 406 500 € | 240 m² | 10 027 € |
| 05/08/2025 | 9 Rue Voltaire | 1 950 000 € | 267 m² | 7 303 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Sables Du Moulin A Vent | 1 477 800 € | 260 m² | 5 684 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 29/02/2024 | 9 All Des Lizerettes | 1 443 316 € | 230 m² | 6 275 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |
| 13/11/2023 | 4a Rue Turgot | 1 383 438 € | 234 m² | 5 912 € |
| 30/10/2023 | 53b Rue Du Mal Joffre | 1 520 000 € | 224 m² | 6 786 € |