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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Saint-Germain-en-Laye Quartier AmpèreIdéalement située dans un secteur recherché, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et sa localisation privilégiée.Elle offre au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 81 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 811 440 € | 119 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 881 280 € | 189 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 963 120 € | 271 148 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 1 050 300 € | 358 328 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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720 000 € | 7 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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720 000 € | 7 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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721 000 € | 7 510 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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721 000 € | 7 510 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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740 000 € | 8 409 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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740 000 € | 8 409 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Bas Huet | 737 860 € | 102 m² | 7 234 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue Du Clos Baron - Fourqueux | 876 200 € | 101 m² | 8 675 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Neauphle | 448 700 € | 86 m² | 5 217 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Pontel | 727 681 € | 87 m² | 8 364 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Carnot | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |
| 02/10/2025 | 4b Rue Ste Radegonde | 1 039 000 € | 97 m² | 10 711 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl Francois 1 | 524 900 € | 83 m² | 6 324 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue De La Raffiere | 764 950 € | 101 m² | 7 574 € |
| 25/07/2025 | 25 Av De Bouvet | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 24/07/2025 | 32 Rue De Tourville | 1 330 000 € | 105 m² | 12 667 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Robert Frappesauce | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Neauphle | 642 000 € | 106 m² | 6 057 € |