4 105 €
Bien
163 m²
FOURQUEUX
78112
N/A
vs marché
25
€/m²
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Créer un compte gratuit4 105 €
Bien • 5 pièces • 163 m²
FOURQUEUX (78112) • MAREIL
Calme
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Mareil Marly, Maison meublée récente construite en 2023, dans un petit domaine privé au calme et à proximité du centre. Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-195 €
Prix net vendeur
3 910 €
Frais de notaire
+1 761 €
Émoluments
181 €
Droits & taxes
230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 866 €
Capital à emprunter
5 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 5 880 € | 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 6 240 € | 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 6 660 € | 1 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 1 921 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
524,14%
21 516 €/an
Rendement net
332,90%
après charges
Cashflow
+1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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