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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Saint-Germain-en-Laye, cette maison individuelle d'environ 52 m² est implantée sur un terrain de 413 m², à proximité du Tram...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 135 833 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FOURQUEUX ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19b Rue Franklin | 667 800 € | 60 m² | 11 130 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Prieure | 774 000 € | 50 m² | 15 480 € |
| 12/12/2025 | 17b Rue De Saint Germain | 540 000 € | 67 m² | 8 060 € |
| 27/11/2025 | 9002 Che Du Bas Huet | 510 000 € | 43 m² | 11 860 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Bossuet | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Boufflers | 312 328 € | 67 m² | 4 662 € |
| 21/07/2025 | 45 Rue Ste Radegonde | 461 866 € | 70 m² | 6 598 € |
| 18/07/2025 | 5043 All Des Jardins | 1 020 000 € | 62 m² | 16 452 € |
| 07/07/2025 | 13 Pl Francois 1 | 465 000 € | 71 m² | 6 549 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 22/05/2025 | 43 Rue Ste Radegonde | 540 000 € | 55 m² | 9 818 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue De Poissy | 315 000 € | 37 m² | 8 514 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Pereire | 141 500 € | 36 m² | 3 931 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Saint Jean Marie Vianney | 360 000 € | 35 m² | 10 286 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue De Lorraine | 372 000 € | 41 m² | 9 073 € |