Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Situé en plein coeur de ville, à seulement quelques pas du RER, de la place du Marché et de toutes les commodités, ce charmant studio au 3 étage situé dans un immeuble ancien parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 208 992 € | 21 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 32 308 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 51 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 73 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 96 748 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
190 800 € | 8 673 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
190 000 € | 8 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
190 000 € | 8 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
190 000 € | 8 636 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
198 000 € | 8 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
199 000 € | 8 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Saint Pierre | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Du Vieux Marche | 254 370 € | 31 m² | 8 205 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue De La Grande Fontaine | 162 000 € | 23 m² | 7 043 € |
| 03/12/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 900 000 € | 29 m² | 31 034 € |
| 27/11/2025 | 11b Rue De Noailles | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Andre Bonnenfant | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue De Poissy | 177 200 € | 27 m² | 6 563 € |
| 13/11/2025 | 29 Rue De La Grande Fontaine | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 430 000 € | 29 m² | 14 828 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Ducastel | 185 000 € | 27 m² | 6 852 € |
| 17/10/2025 | 3 Cour Du Lion D Argent | 163 000 € | 18 m² | 9 056 € |
| 14/10/2025 | 115 Rue Pontel | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue De Pontoise | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Ducastel | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Carnot | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |