294 000 €
Bien
59 m²
ST GERMAIN EN LAYE
78100
N/A
vs marché
4 983
€/m²
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Créer un compte gratuit294 000 €
Local commercial • 2 pièces • 59 m²
ST GERMAIN EN LAYE (78100) • Place Louis XIV
Copropriété
107 lots
Calme
Jardin
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Local commercial 2 pièces de 59 m² - Saint-Germain-en-Laye, QuaIDÉAL PROFESSION LIBERALE L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye vous présente cet atelier aménagé en appartement 2 pièces d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
280 000 €
Frais de notaire
+21 031 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 031 €
Capital à emprunter
315 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 36 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 53 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 84 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 119 193 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 155 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19b Rue Franklin | 667 800 € | 60 m² | 11 130 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Prieure | 774 000 € | 50 m² | 15 480 € |
| 12/12/2025 | 17b Rue De Saint Germain | 540 000 € | 67 m² | 8 060 € |
| 27/11/2025 | 9002 Che Du Bas Huet | 510 000 € | 43 m² | 11 860 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Bossuet | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Boufflers | 312 328 € | 67 m² | 4 662 € |
| 21/07/2025 | 45 Rue Ste Radegonde | 461 866 € | 70 m² | 6 598 € |
| 18/07/2025 | 5043 All Des Jardins | 1 020 000 € | 62 m² | 16 452 € |
| 07/07/2025 | 13 Pl Francois 1 | 465 000 € | 71 m² | 6 549 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 22/05/2025 | 43 Rue Ste Radegonde | 540 000 € | 55 m² | 9 818 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue De Lorraine | 372 000 € | 41 m² | 9 073 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Bergette | 403 000 € | 60 m² | 6 717 € |
| 04/10/2024 | 2 All De La Cauviniere | 890 000 € | 77 m² | 11 558 € |
| 01/10/2024 | 9010 Av President J Kennedy | 4 200 000 € | 53 m² | 79 245 € |