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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose : En Exclusivité Fourques - Maison de 109 m² en R + 1 - Terrain 4 faces de 534 m² avec garage et terrasses C'est au cOEur du charmant vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btOzW Actuel
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249 000 € | - |
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#bs8nX
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURQUES
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T5 THUIR
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LLUPIA
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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240 000 € | 1 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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235 000 € | 2 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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235 000 € | 2 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 253 250 € | 93 m² | 2 723 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Quatre Cantons | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Du Llevant | 248 200 € | 113 m² | 2 196 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Des Lilas | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Carre Grand | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Muscats | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Des Alicantes | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Catalogne | 267 530 € | 100 m² | 2 675 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Chateau | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Roussillon | 185 715 € | 112 m² | 1 658 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Muscats | 244 050 € | 104 m² | 2 347 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Des Carignans | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |