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349 000 €
T8 215 m²
FOURQUES 66300
-30% vs marché
1 623 €/m²

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Maison • 8 pièces • 215 m²

FOURQUES (66300) • Fourques
Terrasse Garage
DPE D 186 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

66300 FOURQUES - Imaginez votre vie dans cette belle maison de plus de 215 m² habitable, baignée de lumière par son exposition, sur la paisible commune de Fourques. Ce bien vous of...

Quartier Fourques

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 423 €
Prix net vendeur 335 577 €
Frais de notaire +24 843 €
Émoluments 3 694 €
Droits & taxes 19 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 843 €
Capital à emprunter 373 843 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 469 €/mois 13 542 €/mois 375 396 € 38 938 € 3,15%
10 ans 3 280 €/mois 9 939 €/mois 393 600 € 57 142 € 3,20%
15 ans 2 372 €/mois 7 188 €/mois 426 960 € 90 502 € 3,30%
20 ans 1 943 €/mois 5 888 €/mois 466 320 € 129 862 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
28 380 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#baVak
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#bb1FA
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).