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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison moderne avec bel extérieur aménagésSituée sur la commune de Fourques à 20 minutes de Céret, de Thuir et 25 minutes de Perpignan, cette villa moderne de plein pied, vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURQUES
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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322 600 € | 2 688 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PASSA
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PASSA
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Quatre Cantons | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Du Llevant | 248 200 € | 113 m² | 2 196 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Carre Grand | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Des Alicantes | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Catalogne | 267 530 € | 100 m² | 2 675 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Chateau | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Roussillon | 185 715 € | 112 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Alicantes | 391 150 € | 135 m² | 2 897 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Muscats | 244 050 € | 104 m² | 2 347 € |
| 31/07/2024 | 26 Rue Du Llevant | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De L Albe | 278 750 € | 114 m² | 2 445 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue De Saint Sebastien | 300 015 € | 107 m² | 2 804 € |