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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison contemporaine de plain-pied – Confort, lumière et belles prestations Construite en 2021, cette maison de plain-pied de 116 m² habitables, de type construction passive, sédui...
9 Rue de la Péjouane 66300 Fourques
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERRATS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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342 500 € | 2 446 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LLUPIA
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346 000 € | 3 062 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 CAMELAS
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 253 250 € | 93 m² | 2 723 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Quatre Cantons | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Du Llevant | 248 200 € | 113 m² | 2 196 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Carre Grand | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Muscats | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Des Alicantes | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Catalogne | 267 530 € | 100 m² | 2 675 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Chateau | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Roussillon | 185 715 € | 112 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Alicantes | 391 150 € | 135 m² | 2 897 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Muscats | 244 050 € | 104 m² | 2 347 € |
| 31/07/2024 | 26 Rue Du Llevant | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |