290 200 €
Bien
110 m²
FOURQUES
66300
N/A
vs marché
2 638
€/m²
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Créer un compte gratuit290 200 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
FOURQUES (66300)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Villa de 110 m² sur un terrain de 439 m² à Fourques.Dans cet agréable village à 5 min de Thuir, dans un petit lotissement de 9 parcelles plein sud, construisez votre villa de 110m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 819 €
Prix net vendeur
276 381 €
Frais de notaire
+20 782 €
Émoluments
3 126 €
Droits & taxes
16 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 982 €
Capital à emprunter
310 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 48 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
14 520 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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