328 600 €
Bien
160 m²
FOURQUES
30300
N/A
vs marché
2 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 600 €
Immeuble • 160 m²
FOURQUES (30300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 648 €
Prix net vendeur
312 952 €
Frais de notaire
+23 291 €
Émoluments
3 477 €
Droits & taxes
18 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 891 €
Capital à emprunter
351 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 40 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 59 619 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 93 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 133 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 173 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Baudouin | 310 661 € | 192 m² | 1 618 € |
| 30/01/2024 | 2b Av Paul Vaillant Couturier | 524 540 € | 150 m² | 3 497 € |