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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 37 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 54 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 86 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 124 233 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 164 013 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURQUES ↘ -3.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURQUES
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328 600 € | 2 054 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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328 000 € | 1 885 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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328 000 € | 1 885 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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328 000 € | 1 885 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAUCAIRE
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339 000 € | 2 132 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCAIRE
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339 000 € | 2 132 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCAIRE
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339 000 € | 2 132 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCAIRE
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339 000 € | 2 132 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 VALLABREGUES
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315 000 € | 1 575 € | 200 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Baudouin | 310 661 € | 192 m² | 1 618 € |
| 30/01/2024 | 2b Av Paul Vaillant Couturier | 524 540 € | 150 m² | 3 497 € |