1 378 000 €
T23
805 m²
FOURQUES
30300
-37%
vs marché
1 712
€/m²
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Créer un compte gratuit1 378 000 €
Maison • 23 pièces • 805 m²
FOURQUES (30300) • Fourques
Niveaux
2
Piscine
Jardin
DPE
C
165 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Propriété d'exception à Fourques, aux portes d'Arles – Domaine de 805 m² avec 7 logements, piscine et parc de plus de 8 000 m²À Fourques, à seulement quelques minutes d'Arles, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 378 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 000 €
Prix net vendeur
1 325 000 €
Frais de notaire
+92 705 €
Émoluments
13 180 €
Droits & taxes
78 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 470 705 €
Capital à emprunter
1 470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 609 €/mois | 53 361 €/mois | 1 479 156 € | 155 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 934 €/mois | 39 194 €/mois | 1 552 080 € | 228 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 1 685 700 € | 362 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 1 834 320 € | 510 686 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 1 998 600 € | 674 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
106 260 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-2 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 855 €/an
Charges copro. NR
4 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 438 €/an
GLI (2,5%)
2 657 €/an
Vacance locative
8 851 €/an
Total charges
32 781 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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