Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
FOURQUES. Au coeur du village, découvrez ce charmant appartement duplex T2 d'environ 42 m² (près de 73 m² au sol), situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété de seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 13 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 19 424 € | 3,53% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 30 524 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 424 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 684 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Pont Neuf | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 22/11/2024 | 8 Av Des Pres D Arlac | 109 000 € | 38 m² | 2 868 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Delta | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |