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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
iad France - Nicolas Royer vous propose: En exclusivité pour vous ! Maison de Village à Fourques - Idéale pour Première Acquisition ou Investissement locatifDepuis une petite place...
3 Rue de l'Ancienne Poste 30300 Fourques
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURQUES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhsMY Actuel
|
135 000 € | - |
|
#aMa7R
|
160 000 € | +18,5% |
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#bhhs8
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135 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue Cornille | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 21/08/2025 | 29 Rue De La Republique | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue De L Eglise | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 30/01/2025 | 5145 Che Des Pebrieres | 706 385 € | 68 m² | 10 388 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De L Eglise | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Des Malautieres | 314 080 € | 58 m² | 5 415 € |
| 24/09/2024 | 1a Rue Du Delta | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue De La Poste | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue De L Eglise | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue De La Republique | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/11/2023 | 1a Rue Du Delta | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 20/11/2023 | 1b Rue Du Delta | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 31/10/2023 | 29 Rue Des Malautieres | 159 500 € | 48 m² | 3 323 € |
| 09/08/2023 | 2ter Av De Nimes | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Des Dames | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |