1 837 500 €

Bien 294 m²

FOURQUES 30300

N/A vs marché

6 250 €/m²

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1 837 500 €

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Bien • 8 pièces • 294 m²

FOURQUES (30300)

Construction 1978

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE C 111 kWh/m²

GES A

Découvrez ce magnifique mas de 294 m² dédié au bien-être, idéal pour une résidence principale atypique, une activité touristique, un centre de ressourcement ou une maison d'hôtes. ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 837 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -87 500 €

Prix net vendeur 1 750 000 €

Frais de notaire +121 855 €

Émoluments 17 255 €

Droits & taxes 103 250 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 959 355 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 959 355 €

Capital à emprunter 1 959 355 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 460 €/mois	71 091 €/mois	1 970 640 €	207 221 €	3,20%
10 ans	17 232 €/mois	52 218 €/mois	2 067 840 €	304 421 €	3,25%
15 ans	12 477 €/mois	37 809 €/mois	2 245 860 €	482 441 €	3,35%
20 ans	10 182 €/mois	30 855 €/mois	2 443 680 €	680 261 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 875 €/mois	26 894 €/mois	2 662 500 €	899 081 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,11%

38 808 €/an

Rendement net

1,35%

après charges

Cashflow

-9 280 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 234 €/an

Charges copro. NR 1 764 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 717 €/an

GLI (2,5%) 970 €/an

Vacance locative 3 233 €/an

Total charges 12 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).