349 000 €
T5
185 m²
FOURNES
30210
-25%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
FOURNES (30210) • Fournès
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 129 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
24 420 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURNES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOURNES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CASTILLON DU GARD
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTILLON DU GARD
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349 000 € | 1 728 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T5 FOURNES
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349 000 € | 1 886 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTILLON DU GARD
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350 000 € | 1 902 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 LEDENON
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354 000 € | 1 873 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T8 REMOULINS
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367 500 € | 1 793 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 REMOULINS
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367 500 € | 1 793 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 REMOULINS
|
299 000 € | 1 590 € | 188 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 13 Rue Des Bourgades | 419 000 € | 172 m² | 2 436 € |
| 04/04/2025 | 5204 Gr Grand Rue | 200 000 € | 149 m² | 1 342 € |
| 01/04/2025 | 4 Imp Du Jeu De Mail | 195 840 € | 148 m² | 1 323 € |