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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Grange à transformer en maison de villageRef.3747. Grange à pierres à transformer en maison de village (R+2) avec permis de construire accepté pour 75 m² habitables + garage (40 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 22 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURNES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURNES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FOURNES
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58 000 € | 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue Des Aires Hautes | 218 100 € | 83 m² | 2 628 € |
| 12/09/2025 | 5293 Che De La Fontaine De Nocquet | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 14/08/2025 | 5258 Rue De L Endronne | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 11/08/2025 | 5032 Le Pijol | 331 665 € | 89 m² | 3 727 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Grenache | 242 035 € | 90 m² | 2 689 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Des Bourgades | 215 485 € | 76 m² | 2 835 € |
| 02/01/2024 | 5395 Che De La Fontaine De Nocquet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Loisirs | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/09/2023 | 22 All Marsanne | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 13/06/2023 | 5233 Che Des Lumieres | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 09/06/2023 | 5047 Rue De La Croix De Valette | 233 500 € | 86 m² | 2 715 € |
| 01/06/2023 | 19ter Che Des Lumieres | 228 151 € | 67 m² | 3 405 € |
| 30/05/2023 | 5104 Rue Des Aires Hautes | 267 974 € | 91 m² | 2 945 € |