Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 93 m² LIBRE D'OCCUPATIONSitué dans un immeuble en copropriété, découvrez cet appartement de 93 m², actuellement libre d'occupation, offrant un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOURMIES
|
46 500 € | 500 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 64 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 23/12/2025 | 64 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 22/12/2025 | 12b Bd Sadi Carnot | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 22/12/2025 | 12a Bd Sadi Carnot | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 15/03/2024 | 26 Rue Des Rousseaux | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |