Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Commune de Fourges, charmant village bordé par l’Epte, réputé pour son moulin et son environnement naturel. Cette maison en bon état offre une agréable vie de plain-pied dans un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FOURGES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURGES Marché tenduComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 All Des Papillons | 200 050 € | 87 m² | 2 299 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Haumiere | 204 000 € | 108 m² | 1 889 € |
| 14/11/2025 | 7a Rue Corblin | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 13/11/2025 | 8b Rue Du Bord De L Herbe | 186 900 € | 86 m² | 2 173 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De La Croix Martin | 328 000 € | 116 m² | 2 828 € |
| 13/09/2025 | 9 All Des Troenes | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 04/09/2025 | 69 Le Village - Fourges | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Du Bourg - Dampsmesnil | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 30/07/2025 | 26ter Rue De La Mare - Tourny | 278 320 € | 113 m² | 2 463 € |
| 11/07/2025 | 3 All Des Papillons | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Fontaine Noire | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 19/06/2025 | 33 Le Montauban | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Bouchere | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 21/05/2025 | 4 Rte Allee Couverte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/05/2025 | 6 Res Le Poteau | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |