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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
L'agence Angel'Immo vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Fourg, dans un environnement calme. Maison individuelle construite en 2009, offrant 132 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 7 Rte De Byans | 276 500 € | 130 m² | 2 127 € |
| 15/09/2025 | 6 Che Du Bois Du Baron | 276 900 € | 138 m² | 2 007 € |
| 11/10/2024 | 4b Le Preprost | 277 300 € | 123 m² | 2 254 € |
| 22/07/2024 | 6 Che Du Bois Du Baron | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |