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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée la Belmontoise, un modèle qui allie élégance et fonctionnalité dans un design moderne en L. Avec une surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 28 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 41 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 65 708 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 92 468 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 122 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6b Che De L Epine | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 28/07/2025 | 10 Che De L Enclos | 150 900 € | 75 m² | 2 012 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Genevrier | 189 050 € | 88 m² | 2 148 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Pre Granger | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 24/02/2025 | 22 Che Du Bois Du Baron | 169 000 € | 94 m² | 1 798 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Genevrier | 189 990 € | 68 m² | 2 794 € |