210 000 €
T4
116 m²
FOURCES
32250
+42%
vs marché
1 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
FOURCES (32250) • Fourcès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fources →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURCES ↗ +0.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOURCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURCES
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à FOURCES |
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T4 FOURCES
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à FOURCES |
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T4 FOURCES
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à FOURCES |
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T4 FOURCES
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à FOURCES |
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T7 MONTREAL
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210 000 € | 1 628 € | 129 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 129 m² à MONTREAL |
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T7 MONTREAL
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214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MONTREAL |
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T5 MONTREAL
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214 000 € | 1 769 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MONTREAL |
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T5 MONTREAL
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214 000 € | 1 769 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MONTREAL |
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T7 MONTREAL
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MONTREAL |
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T7 MONTREAL
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MONTREAL |
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T5 MONTREAL
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199 900 € | 1 680 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à MONTREAL |
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T7 MONTREAL
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199 900 € | 1 680 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à MONTREAL |
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T7 MONTREAL
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199 900 € | 1 680 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à MONTREAL |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | 94 Pl Du Village | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 12/03/2025 | 30 Rle De L'armagnac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 31/05/2024 | 5086 A La Tournepique | 25 000 € | 92 m² | 272 € |